شروط وأحكام الاستخدام
المقدمة
إن دخولك واستخدامك لمنصة "موقد" يشكل إقراراً مطلقاً وقبولاً من جانبك بجميع الشروط والأحكام التي تحكم استخدامك للمنصة. كما أنك تقر بأنك تبلغ من العمر ثماني عشرة (18) سنة على الأقل وأن لديك الأهلية القانونية الكاملة للعقد والالتزام بهذه الشروط. يجب عليك مراجعة شروط وأحكام الاستخدام والتحقق منها بشكل منتظم للتأكد من معرفتك بجميع الأحكام المعمول بها. يشكل استخدامك المستمر للمنصة بعد نشر أي تحديث قبولاً منك لهذه التغييرات.
1. التعريفات
- الشروط والأحكام: الشروط والأحكام التي تحكم استخدامك لمنصة "موقد" وخدماتها.
- المنصة: المنصة الرقمية "موقد" المتخصصة في الشراكات والتطوير العقاري.
- المستخدم: أي شخص طبيعي أو اعتباري يدخل المنصة أو يستخدمها أو يستفيد من خدماتها.
- صاحب الأصل: شخص طبيعي أو اعتباري يملك عقاراً أو أصلاً عقارياً وينشره على المنصة لأغراض التطوير.
- مطور العقارات: شخص طبيعي أو اعتباري يقدم عروضاً وتطويراً لأصول مدرجة.
- المستثمر: شخص طبيعي أو اعتباري يشارك في تمويل أو استثمار المشاريع المدرجة على المنصة.
- مقترح التطوير أو الاستثمار: أفكار أو تصاميم أو دراسات أو عروض استثمارية مقدمة من مطوري العقارات أو المستثمرين بشأن أصل ما.
- المعلومات السرية: تشمل على سبيل المثال لا الحصر مقترحات التطوير والدراسات المالية وبيانات الأصول ومعلومات المستخدمين الشخصية وأي معلومات يتم تبادلها عبر المنصة وتصنف كسرية.
- الإدارة: الجهة المسؤولة عن تشغيل وإدارة منصة "موقد".
2. قبول الشروط
إن دخولك أو استخدامك للمنصة، سواء كصاحب أصل أو مطور عقارات أو مستثمر، يشكل قبولاً صريحاً واتفاقاً كاملاً على الالتزام بهذه الشروط والأحكام.
3. دور المنصة والمسؤولية
- تعمل منصة "موقد" كوسيط رقمي يربط بين أصحاب الأصول ومطوري العقارات والمستثمرين لغرض تكوين اتفاقيات وشراكات.
- تقع مسؤولية التحقق والتقييم والعناية الواجبة على أي طرف متعاقد على الطرفين أنفسهما.
- إذا أصبح أي حكم من هذه الشروط غير قانوني أو باطل أو غير قابل للتنفيذ بموجب أي قوانين أو أحكام قضائية، تبقى الأحكام المتبقية صحيحة وقابلة للتنفيذ.
- بينما تسعى المنصة لتوفير معلومات دقيقة، قد تحدث أخطاء. لا تتحمل المنصة مسؤولية الأخطاء في المعلومات المقدمة من المستخدمين أو أطراف ثالثة.
- لا توفر المنصة نصائح قانونية أو مالية أو هندسية أو متخصصة من أي نوع، كما أنها لا تضمن جودة أو جدوى أي مقترح أو أصل مدرج. يتحمل المستخدمون المسؤولية الكاملة عن إجراء العناية المهنية الواجبة قبل الدخول في أي اتفاقية.
4. التسجيل واستخدام الحساب
- يجب على المستخدمين تقديم معلومات دقيقة وكاملة عند إنشاء حسابهم.
- يجب على المستخدمين تحديث معلوماتهم كلما حدثت تغييرات.
- تحتفظ المنصة بالحق في تعليق أو إلغاء أي حساب يحتوي على معلومات غير دقيقة أو ينتهك هذه الشروط.
- يتحمل المستخدمون مسؤولية الحفاظ على سرية بيانات اعتماد تسجيل الدخول.
- يقر المستخدمون، سواء كانوا أصحاب أصول أو مطورين أو مستثمرين، بامتثالهم لجميع المتطلبات الحكومية وامتلاكهم للتراخيص اللازمة.
- يُحظر على المستخدمين استخدام أي طريقة للانتهاك من الشروط أو تجاوز إجراءات أمان المنصة أو الوصول إلى المحتوى بدون ترخيص أو جمع البيانات التابعة للمنصة أو غيرهم من المستخدمين، بما في ذلك إعادة نشرها دون إذن.
- يجب على المستخدمين إخطار المنصة فوراً بأي استخدام غير مصرح به للحساب أو خرق أمني.
- يُحظر على المستخدمين استخدام حساب مستخدم آخر بدون إذن.
5. التزامات صاحب الأصل
- يقر صاحب الأصل بأن جميع المعلومات والوثائق المتعلقة بالأصل المدرج دقيقة وصادقة.
- يقر صاحب الأصل بأن المقترحات المقدمة من المطورين لا تمنح أي حق للاستغلال ما لم يتم توقيع اتفاقية منفصلة ومنفذة ومتحقق منها.
- يجب على صاحب الأصل عدم استخدام أو مشاركة أي مقترح تطوير (أو أي جزء منه) خارج المنصة أو الاستفادة منه بأي شكل دون الموافقة الكتابية من المطور الذي قدم المقترح.
- لا تتحمل المنصة المسؤولية عن أي انتهاك يرتكبه صاحب الأصل المتعلق بالسرية أو الاستخدام غير المصرح به للمقترحات؛ المسؤولية تبقى حصراً بين صاحب الأصل والمطور.
6. التزامات مطور العقارات
- يقر المطور بأن جميع المقترحات المقدمة أصلية ولا تنتهك حقوق الملكية الفكرية للآخرين.
- يقر المطور بأن تقديم المقترح لا ينشئ أي التزام على صاحب الأصل قبول أو التعاقد عليه.
- لا يحق للمطور المطالبة بأي حقوق أو تعويض من صاحب الأصل ما لم يكن خاضعاً لاتفاقية شراكة منفصلة ومنفذة.
7. إدراج والتحقق من الأصول العقارية
- يجب على صاحب الأصل تقديم معلومات دقيقة ومتحقق منها بشأن الأصل المدرج.
- تحتفظ المنصة بالحق في مراجعة واعتماد جميع المعلومات والوثائق قبل نشر أصل للمقترحات.
- قد يؤدي أي محاولة لتقديم معلومات غير دقيقة أو مضللة إلى رفض أو إزالة الإدراج.
8. مقترحات التطوير والاستثمار
- يمكن لمطوري العقارات والمستثمرين تقديم مقترحات وعروض للأصول المدرجة.
- يجب على مقدم المقترح التأكد من دقة واكتمال المعلومات المتعلقة بقدراته والخطة المقترحة.
- يتم اعتماد المقترح والاتفاقية النهائية بناءً على موافقة صاحب الأصل من خلال المنصة.
9. المسؤولية القانونية والعقود
- لا تتحمل المنصة أي مسؤولية مالية أو قانونية ناشئة عن أي اتفاقيات أو عقود تُنفذ بين الأطراف.
- يتحمل المستخدمون المسؤولية الكاملة عن الامتثال القانوني لديهم مع السلطات التنظيمية.
- المنصة غير مسؤولة عن أي أضرار مباشرة أو غير مباشرة ناشئة عن استخدام خدماتها.
- المنصة غير مسؤولة عن نتائج الاتفاقيات بين الأطراف، إلا إذا ما نصت على ذلك عقود منفصلة.
- يتحمل المستخدمون المسؤولية الكاملة عن التحقق من دقة أي محتوى معروض على المنصة.
- لا تتحمل المنصة المسؤولية عن الأضرار الناشئة عن خروقات أمنية أو الوصول غير المصرح به إلى حسابات المستخدمين.
- قد تحتوي المنصة على روابط لمواقع أو خدمات تابعة لجهات خارجية، ولا تتحمل المنصة مسؤولية محتواها أو ممارساتها؛ يدخل المستخدمون على مسؤوليتهم الخاصة.
10. حقوق الملكية الفكرية
- جميع حقوق الملكية الفكرية المتعلقة بالمنصة (بما في ذلك الشعار والتصميم والبرامج والبيانات) مملوكة حصراً للمنصة.
- يُحظر نسخ أو إعادة نشر أي جزء من المنصة بدون موافقة كتابية مسبقة.
- لا يجب على المستخدمين الانتهاك من أي حقوق ملكية فكرية مملوكة أو مرخصة من قبل المنصة.
- تظل مقترحات التطوير المقدمة من خلال المنصة ملك المطور حتى يتم التوقيع على اتفاقية شراكة أو شراء حقوق.
- لا يجوز لأي طرف نسخ أو إعادة استخدام أي مقترح بدون موافقة كتابية من صاحبه.
11. التعديلات والتحديثات
تحتفظ المنصة بالحق المطلق في تعديل أو تحديث هذه الشروط في أي وقت، وتصبح هذه التعديلات نافذة وملزمة عند نشرها على الموقع.
12. إنهاء الاستخدام
- يجوز للمنصة تعليق أو إنهاء حساب أي مستخدم ينتهك الشروط أو يسيء استخدام المنصة.
- لا تتحمل المنصة المسؤولية عن أي أضرار ناشئة عن إنهاء وصول المستخدم.
13. القانون الحاكم والاختصاص
- تحكم هذه الشروط وتُفسر وفقاً للقوانين المعمول بها في المملكة العربية السعودية.
- تختص المحاكم السعودية بأي نزاع ناشئ عن استخدام المنصة.
- في حالة النزاع، يتفق الطرفان على السعي أولاً للوساطة أو التفاوض الودي قبل اللجوء إلى المقاضاة.
14. السرية
يجب على جميع الأطراف الحفاظ على سرية جميع المعلومات والمقترحات والوثائق المتبادلة من خلال المنصة وعدم الكشف عنها لأي طرف ثالث بدون مبرر قانوني أو موافقة صريحة.
15. التوقيعات الإلكترونية والوثائق الرسمية
- يقر المستخدمون ويوافقون على استخدام أدوات التوقيع الإلكترونية والتحقق الرقمي المتاحة على المنصة، بما في ذلك التوقيع من خلال منصة النفاذ الوطني (نفاذ)، عند تنفيذ الاتفاقيات.
- يتحمل جميع الأطراف المسؤولية الكاملة عن دقة المعلومات المرسلة من خلال الاتفاقيات الموقعة إلكترونياً، بما في ذلك تلك الموثقة من خلال "ناجز" أو أي سلطة رسمية متكاملة أخرى.
- العقود الموقعة إلكترونياً والمنفذة من خلال المنصة ملزمة قانوناً وقابلة للتنفيذ بموجب القانون السعودي.
16. الرسوم والمبالغ المالية
- تطبق المنصة رسوماً محددة للخدمات المقدمة أو عند إبرام الشراكات.
- يقر المستخدمون ويوافقون على دفع هذه الرسوم وفقاً للاتفاقيات المبرمة مع المنصة.
- سيتم الكشف عن الرسوم بوضوح قبل استكمال أي معاملة أو استخدام الخدمات المدفوعة.
- تحتفظ المنصة بالحق في تعديل هيكل الرسوم في أي وقت وستوفر إخطاراً قبل سريان التغييرات.
17. التعويض والحماية
يوافق المستخدم على تعويض والدفاع والإبقاء على سلامة منصة "موقد" وإدارتها وموظفيها والوكلاء من أي مطالبات أو خسائر أو أضرار أو تكاليف ناشئة عن:
- انتهاك المستخدم لهذه الشروط والأحكام.
- انتهاك المستخدم لأي قانون أو حقوق الطرف الثالث.
- أي نزاع أو مطالبة ناشئة عن علاقة تعاقدية بين المستخدم وأي طرف آخر عبر المنصة.
18. القوة القاهرة
لا تتحمل المنصة مسؤولية أي فشل أو تأخير أو عدم القدرة على الوفاء بالتزاماتها الناشئة عن ظروف خارجة عن سيطرتها المعقولة، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر الكوارث الطبيعية والأوبئة والحروب وانقطاعات الإنترنت أو الكهرباء أو فشل الأنظمة التقنية الأساسية.
19. سياسة الخصوصية
تشكل سياسة خصوصية المنصة جزءاً لا يتجزأ من هذه الشروط. يقر المستخدم بقبول سياسة الخصوصية التي توضح كيفية جمع واستخدام وحماية البيانات الشخصية.
20. الإخطارات والاتصالات
- يوافق المستخدم على أن جميع الإخطارات والتنبيهات المتعلقة بهذه الشروط أو استخدام المنصة سيتم تسليمها إلكترونياً على البريد الإلكتروني المسجل على حسابه أو من خلال إشعارات داخل المنصة.
- تُعتبر هذه الإخطارات مستلمة فعالة عند الإرسال.