الشروط والأحكام لمنصة معاقد
مقدمة
دخولك واستخدامك لمنصة "معاقد" يمثل إقرارًا وموافقة غير مشروطة منك على جميع هذه الشروط والأحكام التي تنظم استخدامك للمنصة. كما أنك تقر بأن عمرك لا يقل عن (18) عامًا، وأنك تتمتع بالأهلية القانونية الكاملة للتعاقد والالتزام بالشروط. عليك مراجعة الشروط والأحكام والاطلاع عليها باستمرار؛ لضمان علمك بكل الشروط والأحكام السارية. إن استمرارك باستخدام المنصة -بعد نشر أي تحديث- موافقة منك على تلك التغييرات.
1. التعريفات الأساسية
- الشروط والأحكام: الشروط والأحكام التي تحكم استخدامك لمنصة "معاقد"، والاستفادة من خدماتها.
- المنصة: يقصد بها منصة "معاقد" الرقمية المتخصصة في الشراكات والتطوير العقاري.
- المستخدم: هو الشخص (طبيعي أو اعتباري) الذي يصل أو يستخدم أو يستفيد من خدمات المنصة.
- مالك الأصل: الشخص (طبيعي أو اعتباري) الذي يملك عقارًا أو أصلًا عقاريًا، ويعرضه عبر المنصة بهدف التطوير.
- المطور العقاري: الشخص (طبيعي أو اعتباري) الذي يقدم العروض والمقترحات؛ لتطوير الأصول المعروضة.
- المستثمر: الشخص (طبيعي أو اعتباري) الذي يشارك في تمويل المشاريع المطروحة، أو الاستثمار فيها.
- المقترح التطويري أو الاستثماري: الأفكار، أو التصاميم، أو الدراسات، أو العروض الاستثمارية، المقدمة من المطورين العقاريين، أو المستثمرين بخصوص الأصل.
- المعلومات السرية: تشمل، على سبيل المثال: المقترحات التطويرية، الدراسات المالية، بيانات الأصول العقارية، البيانات الشخصية للمستخدمين، وأي معلومات يتم تبادلها عبر المنصة وتصنف على أنها سرية.
- الإدارة: الجهة المسؤولة عن تشغيل وإدارة منصة "معاقد".
2. القبول بالشروط
يشكل دخولك أو استخدامك للمنصة، سواء بصفتك مالكًا للأصل، أو مطور عقاريًا، أو مستثمرًا، موافقة صريحة منك على الالتزام الكامل بهذه الشروط والأحكام.
3. دور المنصة والمسؤولية
- منصة "معاقد" تعمل كمنصة رقمية وسيطة؛ للربط بين ملاك الأصول، والمطورين العقاريين، والمستثمرين؛ لغرض إبرام الاتفاقيات والشراكات.
- تقع مسؤولية التحقق والتدقيق من جدية وموثوقية وملاءة أي طرف آخر بشكل كامل على عاتق الأطراف المتعاقدة أنفسهم.
- إذا أصبح أي بند من هذه الشروط والأحكام غير نظامي، أو لاغٍ، أو غير ساري المفعول؛ بموجب أية أنظمة، أو قوانين، أو أحكام قضائية، فإن باقي بنود الشروط والأحكام تبقى نظامية، وفاعلة، وسارية المفعول.
- تسعى المنصة قدر الإمكان إلى توفير المعلومات بدقة متناهية، إلا أنه قد ترد بعض الأخطاء، ولا تتحمل المنصة أي مسؤولية عن أي خطأ في المعلومات التي تتضمنها إذا كان مصدرها المستخدمين أو أطراف ثالثة.
- لا تقدم المنصة أي استشارات قانونية، أو مالية، أو هندسية، أو أي شكل من أشكال ضمان جودة أو جدوى أي مقترح أو أصل معروض. يتحمل المستخدمون مسؤولية التدقيق المهني اللازم قبل إبرام أي اتفاق.
4. التسجيل واستخدام الحسابات
- على المستخدم إدخال بيانات صحيحة وكاملة عند إنشاء حسابه والتسجيل في المنصة.
- يجب على المستخدم تحديث بياناته، فورَ حدوث أي تغيير عليها.
- تحتفظ المنصة بحقها في إيقاف أو إلغاء أي حساب إذا قدم صاحبه معلومات غير صحيحة، أو خالف الشروط.
- يتحمل المستخدم المسؤولية الكاملة عن المحافظة على سرية بيانات دخوله الخاصة بالمنصة.
- يقر المستخدم، سواء كان مالكًا للأصل، أو مطور عقاري، أو مستثمر، بانطباق كافة الاشتراطات والالتزامات الحكومية عليه، وحصوله على التراخيص المطلوبة للاستفادة من الخدمات التي تقدمها المنصة
- يحظر على المستخدم استخدام أي وسيلة لانتهاك الشروط والأحكام، أو لتجاوز الإجراءات الوقائية التي تطبقها المنصة، أو للوصول لمحتوى المنصة بشكل غير مسموح به، أو لتجميع وتحصيل معلومات وبيانات تخص المنصة أو مستخدميها، والاستفادة منها بأي شكل من الأشكال، أو إعادة نشرها بدون إذن.
- يجب على المستخدم إخطار المنصة فورًا بأي استخدام غير مصرح به لحسابه، أو أي خرق أمني آخر.
- يحظر على المستخدم استخدام حساب مستخدم آخر دون إذنه.
5. التزامات مالك الأصل (الأرض)
- يقر المالك بأن جميع المعلومات والمستندات المتعلقة بالأصل المعروض هي صحيحة ومطابقة للواقع.
- يوافق المالك على أن المقترحات المقدمة من المطورين عبر المنصة لا تمنحه أي حق في استغلالها إلا بعد توقيع اتفاقية منفصلة مباشرة وموثقة بين الطرفين.
- يلتزم المالك بعدم استخدام أو مشاركة أي مقترح تطويري (أو أجزاء منه) من الأفكار المعروضة عبر المنصة خارج إطارها، أو استغلالها بأي شكل، دون الحصول على موافقة خطية من المطور صاحب المقترح.
- لا تتحمل المنصة أي مسؤولية عن أي خرق يرتكبه مالك الأصل للالتزام المتعلق بسرية المقترحات واستغلالها، وتكون المسؤولية مباشرة بين المالك والمطور.
6. التزامات المطور العقاري
- يقر المطور أن المقترحات المقدمة عبر المنصة هي أصلية وصادرة عنه، ولا تشكل انتهاكًا لحقوق الملكية الفكرية للغير.
- يوافق المطور على أن تقديم المقترح لا ينشئ أي التزام على المالك بقبوله أو التعاقد عليه.
- يلتزم المطور بعدم المطالبة بأي حقوق أو تعويضات من المالك إلا بموجب اتفاقية شراكة منفصلة مباشرة بين الطرفين.
7. طرح الأصول العقارية وتوثيقها
- يلتزم مالك الأصل العقاري بتقديم كافة البيانات الصحيحة والموثقة عن الأصل العقاري.
- يحق للمنصة مراجعة واعتماد جميع البيانات والمستندات قبل إتاحة طرح الأصل للعروض.
- أي محاولة لتقديم بيانات غير صحيحة أو مضللة قد تؤدي إلى رفض الطلب أو إلغاء الطرح.
8. المقترحات التطويرية والاستثمارية
- يحق للمطورين العقاريين والمستثمرين تقديم مقترحاتهم وعروضهم على الأصول المعروضة.
- على مقدم المقترح التأكد من تقديم بيانات صحيحة ودقيقة حول إمكانياته وخطته المقترحة.
- يتم اعتماد المقترح النهائي وإبرام الاتفاق بناءً على موافقة مالك الأصل العقاري عبر المنصة.
9. المسؤولية القانونية والعقود
- لا تتحمل المنصة أي التزامات مالية أو قانونية ناشئة عن أي اتفاقيات أو عقود تبرم بين الأطراف.
- يتحمل المستخدم وحده المسؤولية الكاملة عن التزاماته النظامية أمام الجهات الرسمية.
- لا تتحمل المنصة أي مسؤولية عن أضرار مباشرة أو غير مباشرة قد تنتج عن استخدام خدماتها.
- المنصة غير مسؤولة عن نتائج الاتفاقات بين الأطراف، باستثناء ما يتم النص عليه في عقود منفصلة.
- يتحمل المستخدم وحده المسؤولية الكاملة للتحقق من تفاصيل أي محتوى معروض عبر المنصة.
- لا تتحمل المنصة أي أضرار ناتجة عن أي خرق أمني أو وصول غير مصرح به إلى حساب المستخدم.
- قد تحتوي المنصة على روابط لمواقع أو خدمات تابعة لأطراف ثالثة. لا تتحمل المنصة مسؤولية محتوى، أو سياسات خصوصية، أو ممارسات هذه المواقع، أو الخدمات، ويتحمل المستخدم وحده مسؤولية الوصول إليه.
10. حقوق الملكية الفكرية
- جميع حقوق الملكية الفكرية المتعلقة بالمنصة (تشمل الشعار، التصميم، البرمجيات، أي بيانات) هي مملوكة حصريًا للمنصة.
- يمنع منعًا باتًا نسخ أو إعادة نشر أي جزء من المنصة دون إذن خطي مسبق من المنصة.
- يتعهد المستخدم بعدم انتهاك أي حق من حقوق الملكية أو الفكرية التي تملكها أو ترخصها المنصة.
- تبقى المقترحات التطويرية المقدمة عبر المنصة ملكًا للمطور؛ حتى يتم توقيع اتفاقية شراكة، أو شراء الحقوق.
- يمنع على أي طرف نسخ أو إعادة استخدام المقترحات المقدمة من أي طرف إلا بموافقة خطية من صاحبها.
11. التعديلات والتحديثات
تحتفظ المنصة بالحق المطلق في تعديل أو تحديث هذه الشروط والأحكام في أي وقت، وتعتبر التعديلات نافذة وملزمة فور نشرها على الموقع.
12. إنهاء الاستخدام
- يحق للمنصة تعليق أو إنهاء حساب أي مستخدم تثبت مخالفته للشروط، أو إساءة استخدام خدمات المنصة.
- لا تتحمل المنصة أي أضرار ناتجة عن إنهاء استخدام المستخدم للمنصة.
13. القانون واجب التطبيق والاختصاص القضائي
- تخضع هذه الشروط وتفسر وفقًا للأنظمة المعمول بها في المملكة العربية السعودية.
- تختص المحاكم السعودية بالنظر والفصل في أي نزاع قد ينشأ عن استخدام المنصة.
- في حال وجود نزاع، يوافق الطرفان على اللجوء أولاً إلى الوساطة أو المفاوضات الودية قبل اللجوء إلى القضاء.
14. سرية المعلومات
يلتزم جميع الأطراف بالحفاظ على سرية المعلومات، والمقترحات التطويرية، والوثائق المتبادلة عبر المنصة، وعدم الكشف عنها لأي طرف ثالث دون سند نظامي أو موافقة صريحة.
15. التوثيق الإلكتروني والعقود الرسمية
- يقر المستخدمون بموافقتهم على استخدام آليات التوقيع والتوثيق الإلكتروني المتاحة عبر المنصة، بما في ذلك التوقيع عبر منصة النفاذ الوطني، عند إبرام أي عقود أو اتفاقيات نهائية.
- يلتزم جميع الأطراف بتحمل المسؤولية الكاملة عن صحة البيانات المقدمة من أي طرف في العقود الموثقة عبر المنصة، بما في ذلك التوثيق الرسمي في منصة "ناجز"، أو أي جهة رسمية أخرى يتم الربط معها.
- تعد العقود والوثائق الموقعة إلكترونيًا عبر المنصة ملزمة قانونيًا ونافذة المفعول بين الأطراف؛ وفقًا للأنظمة المعمول بها في المملكة العربية السعودية.
16. الرسوم والأتعاب
- تطبق المنصة أتعابًا محددة؛ مقابل الخدمات المقدمة، أو في حال إتمام شراكات بين الأطراف.
- يقر المستخدم ويوافق على دفع هذه الرسوم والأتعاب للمنصة؛ بموجب عقود تبرم مع المنصة.
- سيتم توضيح الرسوم بوضوح قبل إتمام أي معاملة أو استخدام أي خدمات خاضعة للرسوم.
- تحتفظ المنصة بالحق في تعديل هيكل الرسوم في أي وقت، وستقدم إشعارًا بأي تغييرات قبل سريانها.
17. التعويض
يوافق المستخدم على تعويض منصة "معاقد"، وإدارتها، وموظفيها، ووكلائها، والدفاع عنهم، وإبراء ذمتهم من أي مطالبات، أو خسائر، أو أضرار، أو تكاليف، تنشأ عن:
- مخالفة المستخدم لهذه الشروط والأحكام.
- انتهاك المستخدم لأي نظام أو حقوق طرف ثالث.
- أي نزاع أو مطالبة تنشأ عن علاقة تعاقدية بين المستخدم وأي طرف آخر تم التعاقد معه عبر المنصة.
18. القوة القاهرة
لا تتحمل المنصة مسؤولية أي إخلال، أو تأخير، أو فشل في تنفيذ أي من التزاماتها بموجب هذه الشروط والأحكام، إذا نتج ذلك عن أحداث خارجة عن سيطرتها المعقولة، وتشمل على سبيل المثال لا الحصر: (الكوارث الطبيعية، الأوبئة، الحرب، انقطاع الإنترنت أو الكهرباء، فشل الأنظمة التقنية الرئيسية).
19. سياسة الخصوصية
تشكل سياسة خصوصية المنصة جزءاً لا يتجزأ من هذه الشروط. يقر المستخدم بقبول سياسة الخصوصية التي توضح كيفية جمع واستخدام وحماية البيانات الشخصية.
20. الإشعارات والتواصل
- يوافق المستخدم على أن جميع الإشعارات والتنبيهات المتعلقة بهذه الشروط والأحكام أو باستخدام المنصة سيتم إرسالها إليه إلكترونيًا، إما عبر البريد الإلكتروني المسجل في حسابه، أو عبر إشعارات داخل المنصة.
- تعتبر هذه الإشعارات مستلمة ونافذة المفعول بمجرد إرسالها.
لإذا كنت لا توافق على هذه الشروط والأحكام؛ فلا يجب عليك استخدام المنصة وخدماتها.